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公开选取
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书
选取方式：公开竞价
项目业主：****练美农业发展有限公司（盖公章）
日期：****年*月
目录
*、项目概况
*、中介服务机构资格要求
*、服务范围及工作内容
*、服务要求
*、公开选取规则
*、其他要求
*、附件
*、项目概况
*.项目名称：****
*.建设服务单位：****练美农业发展有限公司
*.项目地点：项目位于****市南浔区练市镇
*.项目概况：项目位于****市南浔区练市镇，地块总建设用地面积*****平米。拟建设回收仓库****，羊舍****平方羊舍，***平方饲料仓库，***平方管理用房。承担本次方案设计（含方案优化设计）、施工图设计、设计变更修改、施工阶段的配合和现场服务至竣工期间的相关设计服务等设计工作，具体以项目业主指令为准。
*.服务金额：******元—******元（含上下限，超过报价区间的视为无效报价）
*.项目资金来源情况：自筹
*.代理公司：****（联系电话：****-*******）
*、中介服务机构资格要求
*.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；
*.具备有效的“建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质”或“建筑行业设计乙级及以上资质”或“工程设计综合甲级资质”；
*.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻****市网上中介服务超市（南浔）和通过审核的中介服务机构。
*、服务范围及工作内容
*.公开选取范围：符合本项目资质类型要求且已经进驻****市网上中介服务超市（南浔）和通过审核的中介服务机构。
*.服务工作内容:
*.*详见项目业主提供的设计任务书及相关设计资料，承担本项目包括但不限于土建、装修，水、电、暖、消防及室外配套及景观全部方案设计（含方案优化设计）、施工图设计、设计变更修改、施工阶段的配合和现场服务至竣工期间的相关设计服务等设计工作，具体以项目业主指令为准。
*.*不包括：燃气设计、沿路代征绿地建筑幕墙设计、深基坑围护设计、建筑节能评估、日照分析报告。地形及房产测绘、交通安全评价、地质勘探、广告标识及标识标牌、高压配线及配电房工艺设计，人防转换方案及标牌设计，水土保持评估，智能化及安防设计、预算清单编制。
*.*本次方案需通过南浔区规划部门审查通过。
*、服务要求
*.技术要求：
设计成果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。
*.服务人员要求
拟派项目负责人资格条件：具有*级及以上注册建筑师注册证书
*.工期要求
*.*设计周期：合同签订生效后**日历天
*.结算价计算及付款方式
| 付费次序 |
占总设计费 |
付费时间 |
| 第*次付费 |
**% |
方案完成后并递交后*个工作日内 |
| 第*次付费 |
**% |
施工图完成后并递交全套施工图蓝图后*个工作日内 |
| 第*次付费 |
**% |
竣工验收完成后*个工作日内 |
说明：*）设计收费包含设计过程所需的*切费用，其中包含人工、材料、设计、出图费、差旅费、组织专家评审及专家评审的专家费、劳务、管理、各类保险、各类加班费、夜班费、利润、税金等政策性文件规定及合同明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。其市场风险由中选人承担。
*）本项目采用总价包干，无论何种原因造成服务期延长和中间停顿、政策性文件、工程造价的变动等均考虑在报价内，费用不作调整。
*．履约保证金：无
*．费用承担
*.*竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。
*.*本项目代理服务费按人民币**元整计取为不可竞争费用已包含在中选服务费中，由中选人支付给发包代理机构。该费用请各竞价单位综合考虑在报价中。
*.报名提供资料：
*.*企业营业执照；
*.*企业资质证书（详见“中介服务机构资格要求”）；
*.*《****市网上中介服务超市交易承诺书》；
*.*项目负责人证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近*个月中任何*个月社保证明,可通过网上社保查询系统进行截图。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同）；
*.*竞价代表授权委托书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近*个月中任何*个月社保证明,可通过网上社保查询系统进行截图。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同）；（如委托代理人竞价）
注：至报名截止时间止，以上资料未提供齐全的，视为报名未成功。以上内容系统中未设置端口的，由竞价人上传至系统中的任*端口均可。
*、公开选取规则（公开竞价）
*.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有*家的，系统自动延期*个工作日，延期后满足*家方进入公开竞价。
*.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竞价开始至结束为**分钟，已报名成功中介机构必须在规定的**分钟内完成*次性报价。否则为无效竞价。
*.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竞价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现*家及以上最低报价的，采用以下（综合评价）方式确定中选人：
□随机抽取：抽取时间为/年/月/日/时
要求：项目业主、有资格抽取拟中选人（报价并列最低的拟中选人）委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。
随机抽取程序：
所有拟中选人随机抽取*个属于自己序号球放入抽取箱中；项目业主在所有序号球中随机抽取*次（具体抽取次数视并列数而定,如只有*家抽取*次），依次代表第*中选人、第*中选人和第*中选人。
若现场有效单位只有*家，则该拟中选单位为本项目中选人。
■综合评价：
评价时间：另行通知；
评价地点：另行通知。
评比专家由项目业主组建，人数为*人。
综合评分标准表——（总分**分）
| 序号 |
评分内容及评分标准 |
得分 |
| * |
对项目背景、建设条件的理解 |
对项目背景、建设条件理解的深刻性、有效性进行综合评审，最高得*分，未提供不得分。 |
*-*分 |
| * |
设计方案 |
*.根据提供的总体建筑设计内容的全面性、合理性、可行性、经济性等进行综合评审，最高得*分，未提供不得分。 |
*-*分 |
| * |
设计方案 |
*.根据提供的配套建筑设计内容全面性、位置布置合理性、材料选用可靠性、且基础处理是否符合现场实际情况等进行综合评审，最高得*分，未提供不得分。 |
*-*分 |
| * |
设计方案 |
*.根据提供的配套绿化景观设计理念清晰性、造型美观性且是否贴合项目实际环境等进行综合评审，最高得*分，未提供不得分。 |
*-*分 |
| * |
服务承诺 |
根据本项目设计质量承诺、设计进度承诺、设计目标承诺及与项目业主的配合承诺，综合评审，最高得*分，未提供不得分。 |
*-*分 |
| * |
设计团队力量 |
本项目拟投入设计人员（除项目负责人外）：具有结构、建筑、水电暖相关专业中级工程师及以上技术职称证书的，每人得*分，最高得*分，未提供不得分。注：提供人员技术证书（证书中未体现专业的提供相应专业学历证书）及社保证明复印件加盖公章，否则不予认可。 |
*-*分 |
| * |
合理化建议 |
根据竞包人针对本项目提出的有效建议与措施的完整性、合理性、可行性进行综合评审，最高得*分，未提供不得分。 |
*-*分 |
| * |
企业业绩 |
****年*月*日至今（以合同签订时间为准），已承接的类似业绩（民用建筑设计项目）,每个得*分，最高得**分，未提供不得分。注：提供能体现签订时间的设计合同扫描件加盖公章（合同中未能体现以上内容的须提供相应证明资料），否则不予认可。 |
*-**分 |
注：*）根据需求书制作好竞价文件，竞价文件要求正本*份、副本*份且密封递交，评比现场须提供授权委托书。（若未按规定截止时间前到达现场的，则取消其投标资格，视为自动放弃投标资格处理，现场未提供授权委托书，作无效标处理。）
*）评比专家对截止时间前收到的有效竞价文件进行打分，拟中选人得分为全部专家评审分的算术平均值，并保留*位小数（小数点后保留*位，第*位*舍*入）。按综合得分从高到低分别推荐第*中选人、第*中选人和第*中选人。
*）综合评价出现*个及*个以上并列分的，现场抽签确定。
*）至截止时间止，收到的有效竞价文件只有*家，则该竞价单位为本项目中选人。
□其他方式：（由项目业主自拟内容）
*.公开选取结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期*日。
*.中选结果公示结束后，中选人须**小时内在****网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在****网上中介服务超市自助打印成交通知书。
*.中选人与项目业主应当自响应服务事项后*个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至****网上中介服务超市。
*.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。
*、其它要求
*.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（*）中选人擅自放弃中选结果；（*）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（*）中选人中选后未在**小时内响应服务事项，又不说明理由的；（*）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（*）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。
*.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。
*.中选人如为未办理进浙备案的省外企业(项目负责人)，须在签订合同前提供****省外企业及拟投入项目负责人进浙备案证明。若中选人无法提供书面备案证明的，则必须确保在****省住房和城乡建设厅官方网站可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图；若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容（网页直接截图即可）。
*、附件
*.****市网上中介服务超市交易承诺书
*.竞价代表授权委托书
*.拟投入本项目技术人员*览表
*.企业业绩*览表
*.合同
****市网上中介服务超市交易承诺书
（报名时承诺）
为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“****市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：
*、我单位提交并在****市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，*经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在****网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加****市网上中介服务超市任何项目的选取活动。
*、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。
*、我单位在参加****市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。
*、我单位今后将认真、及时维护和更新****市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的*切不良后果。
承诺人法定名称（公章）：
承诺人法定地址：
承诺人（法定代表人签字或盖章）:
电话：
传真：
年月日
竞价代表授权委托书
本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：（签字或盖章）性别：年龄：
身份证号码：职务：
竞价人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
拟投入本项目技术人员*览表
| 序号 |
姓名 |
年龄 |
性别 |
学历 |
专业 |
注册资格证书 |
技术职称 |
拟任职务 |
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注：此表仅提供了表格形式，竞价人应根据需要准备足够数量的表格来填写。
竞价人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
企业业绩*览表
| 项目名称 |
委托单位 |
项目内容 |
合同签订时间 |
委托单位联系人及电话 |
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注：此表仅提供了表格形式，竞价人应根据需要准备足够数量的表格来填写。
竞价人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
合同主要条款（以具体签订合同为准）
项目业主：
设计人：
项目业主委托设计人承担设计项目，经双方协商*致，签订本合同。
第*条本合同依据下列文件签订：
*.*《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程****市场管理规定》。
*.*国家及地方有关建设工程****管理法规和规章。
*.*建设工程批准文件。
第*条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
| 序号 |
项目名称 |
投资规模 |
设计阶段及内容 |
设计费（****） |
| 序号 |
项目名称 |
投资规模 |
方案 |
初步设计 |
施工图 |
设计费（****） |
| * |
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√ |
|
√ |
|
| * |
小 计 |
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|
| 说明 |
详见项目业主提供的设计任务书及相关设计资料，承担本项目包括但不限于土建、装修，水、电、暖、消防及室外配套及景观全部方案设计（含方案优化设计）、施工图设计、设计变更修改、施工阶段的配合和现场服务至竣工期间的相关设计服务等设计工作，具体以项目业主指令为准。不包括：燃气设计、沿路代征绿地建筑幕墙设计、深基坑围护设计、建筑节能评估、日照分析报告。地形及房产测绘、交通安全评价、地质勘探、广告标识及标识标牌、高压配线及配电房工艺设计，人防转换方案及标牌设计，水土保持评估，智能化及安防设计、预算清单编制。 |
第*条发包人应向承包人提交的有关资料及文件：
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
设计委托书 |
* |
|
|
| * |
原始资料 |
* |
|
|
| * |
前期资料 |
* |
|
|
第*条承包人应分别向业主交付的设计资料及文件：
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
方案设计（含优化）及估算 |
* |
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| * |
施工图纸 |
* |
|
|
| * |
全套成果的电子光盘 |
* |
|
|
第*条本合同设计收费为元人民币。设计费支付进度详见下表。
| 付费次序 |
占总设计费% |
付费额（****） |
付费时间（由交付设计文件所决定） |
| 第*次付费 |
**% |
|
方案完成后并递交后*个工作日内 |
| 第*次付费 |
**% |
|
施工图完成后并递交全套施工图蓝图后*个工作日内 |
| 第*次付款 |
**% |
|
竣工验收完成后*个工作日内 |
说明：
*）设计收费包含设计过程所需的*切费用，其中包含人工、材料、设计、出图费、差旅费、组织专家评审及专家评审的专家费、劳务、管理、各类保险、各类加班费、夜班费、利润、税金等政策性文件规定及合同明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。其市场风险由中选人承担。
*）本项目采用总价包干，无论何种原因造成服务期延长和中间停顿、政策性文件、工程造价的变动等均考虑在报价内，费用不作调整。
*.设计周期：合同签订生效后**日历天完成。
第*条双方责任
*.*发包人责任：承担以下全部责任
*.*.*发包人按本合同第*条规定的内容，在规定的时间内向承包人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求承包人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限**天以内，承包人按合同第*条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限**天以上时，承包人员有权重新确定提交设计文件的时间。
*.*.*发包人变更委托设计项目、条件或因提交的资料重大错误，或所提交资料作重大修改，以致造成承包人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按承包人所耗工作时向承包人增付设计费。
在未签合同前发包人已同意，承包人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
*.*.*发包人要求承包人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果承包人能够做到，发包人应根据承包人提前投入的工作量，向承包人支付赶工费。
*.*.*发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
*.*.*发包人应保护承包人的竞价书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经承包人同意，发包人对承包人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第*人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，承包人有权向发包人提出索赔。
*.*承包人责任：
承担以下全部责任
*.*.*承包人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
*.*.*承包人完成设计后应对后续本项目施工阶段进行配合及提供必要帮助，如若拒绝配合则发包人有权扣除余下所需支付的所有款项。
*.*.*承包人采用的主要技术标准是：
国家有关标准，规范，规程，省标国标图集
*.*.*设计合理使用年限为年。
*.*.*承包人按本合同第*条和第*条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
*.*.*承包人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。承包人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在*年内项目尚未开始施工，承包人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
*.*.*承包人应保护发包人的知识产权，不得向第*人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向承包人索赔。
第*条违约责任：
*.*在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，承包人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据承包人已进行的实际工作量，不足*半时，按该阶段设计费的*半支付；超过*半时，按该阶段设计费的全部支付。
*.*承包人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于承包人员错误造成工程质量事故损失，承包人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，损失严重的根据损失的程度和承包人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的_*_％。
*.*由于承包人自身原因，延误了按本合同第*条规定的设计资料及设计文件的交付时间，前*天每延误*天，发包人有权减付该项目应收设计费的*分之*；延误超过*天，每延误*天，发包人有权减付该项目应收设计费的*分之*。
*.*若承包人提交的成果不符合相关规范或产生较多错误，在发包人出具书面要求整改后，承包人重新提交的成果稿仍未整改或出现其他错误的，发包人有权对承包人每处错误扣罚*分之*的罚款，因此造成的发包人损失由承包人承担。
第*条其他
*.*承包人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第*条规定承包人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，承包人另收工本费。
*.*本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，承包人不得指定生产厂、供应商。发包人需要承包人的承包人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
*.*发包人委托承包人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的承包人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。
*.*发包人委托承包人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
*.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
发包人(公章)：承包人(公章)：
地址：地址：
法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：
委托代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
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